Ίδρυση πολυεθνικού κέντρου πολυπολιτισμικού χαρακτήρα

Χθες το βράδυ παρευρεθήκαμε στο «Δείπνο Αγάπης» που οργανώθηκε από το Πατριαρχείο Αλεξανδρείας και Πάσης Αφρικής, παρουσία του Πάπα και Πατριάρχη Αλεξανδρείας και Πάσης Αφρικής κ.κ. Θεόδωρου Β'. Το δείπνο αποτέλεσε μια συνάντηση για την παρουσίαση ενός νέου έργου του Πατριαρχείου, στο οποίο έχουμε την τιμή να συμμετέχουμε. Αφορά στην πλήρη ανακαίνιση και μετατροπή ενός υφιστάμενου κτιρίου στην έδρα του Πατριαρχείου στην Κυψέλη, σε ένα πολυεθνικό πολιτιστικό και εκπαιδευτικό κέντρο, το οποίο θα διοικείται από τον μη κυβερνητικό οργανισμό με την επωνυμία Αλεξανδρινή Πνοή που ιδρύθηκε από το Πατριαρχείο Αλεξανδρείας και Πάσης Αφρικής.

Στόχος της Αλεξανδρινής Πνοής είναι να δημιουργήσει ένα κέντρο εκπαίδευσης, πολιτισμού, δημιουργίας και αναψυχής, όπου όλοι οι κάτοικοι της περιοχής θα έχουν πρόσβαση σε δράσεις που θα αναβαθμίσουν την ποιότητα της ζωής του και τη θέση τους στην κοινωνία. Το όραμα του Πατριαρχείου είναι να υποστηρίξει την ειρηνική συνύπαρξη και τον αλληλοσεβασμό του τοπικού και ξένου πληθυσμού στο κέντρο της Αθήνας, κάτι που μπορεί να επιτευχθεί μέσα από κοινές δράσεις.

Μας τιμά πολύ το γεγονός ότι είμαστε μέρος αυτής της πολύτιμης κοινωνικά προσπάθειας ως αρχιτέκτονες  του έργου αξιοποίησης του κτιρίου.


Φυτά και πράσινο στον χώρο εργασίας

Ποιος / ποια χρειάζεται αποδείξεις, έρευνες και αριθμούς για να συνειδητοποιήσει την θετική επιρροή που έχει το η παρουσία και η επαφή με το πράσινο στην καθημερινότητά μας.

Υπάρχει πληθώρα ερευνών που συσχετίζουν  τον σχεδιασμό χώρων εργασίας που εστιάζει και χρησιμοποιεί τη φύση με πολλά θετικά αποτελέσματα όπως η αύξηση της παραγωγικότητας, η ευημερία των εργαζομένων, η μείωση των απουσιών, η αφοσίωση των εργαζομένων στο εργασιακό τους περιβάλλον και η προσέλκυση ταλέντων.

Η προσωπική εμπειρία είναι η καλύτερη απόδειξη.

Πρόσφατα στη βεράντα του γραφείου μας στον 8ο όροφο προσθέσαμε δέντρα λεμονιές και κουμ κουάτ και γιασεμιά. Η θέα και η καθημερινότητά μας άλλαξε ριζικά. Τώρα έχουμε σκιές δέντρων, βλέπουμε τα φύλλα των δέντρων να κουνιούνται, τη ζωή που μαζεύουν γύρω τους, τις μυρωδιές, τα φυτά να μεγαλώνουν, τα φροντίζουμε και μας κάνουν παρέα.

Η παρουσία τους μας ξεκουράζει, μας ανακουφίζει, μας χαλαρώνει και μας εμπνέει.

Είναι μια πολύ απλή χειρονομία, η οποία μπορεί εύκολα να αλλάξει το εργασιακό μας  περιβάλλον και την καθημερινότητά μας.

Στα έργα μας δίνουμε ιδιαίτερη προσοχή στην παρουσία του πράσινου,το οποίο είτε προϋπάρχει στο τοπίο, είτε εισάγεται με τον σχεδιασμό μας και αποτελεί βασικό στοιχείο αναφοράς.

Δείτε τα σχετικά μας έργα σχεδιασμού χώρων εργασίας.


Thessaloniki Design Week - Ανά-δημιουργία

Είμαστε πολύ χαρούμενοι που το έργο μας «Ανασχεδιασμός και Επανάχρηση κτιρίου πρώην τηλεπικοινωνιακού κέντρου σε σύγχρονο κτίριο γραφείων» ιδιοκτησίας OTEestate, στην οδό Λαέρτου, στην Πυλαία Θεσσαλονίκης εκτίθεται στα πλαίσια των εκδηλώσεων THESSALONIKI DESIGN WEEK σε έκθεση στο MOMus-Πειραματικό Κέντρο Τεχνών (Αποθήκη Β1, Λιμάνι), με προτάσεις αρχιτεκτονικής αλλά και έκθεση product design (βιομηχανικής παραγωγής και μικρής κλίμακας) με κεντρική θεματική την έννοια της Α Ν Α – δημιουργίας.

Το έργο μας είναι υλοποιημένο και επιλέχτηκε ως αντιπροσωπευτικό έργο αρχιτεκτονικής ανα-δημιουργίας κατόπιν ανοιχτής πρόσκλησης.

Μπορείτε να επισκεφτείτε την έκθεση ως και τις 12 του μήνα -εκτός Δευτέρας- από τις 10 το πρωί ως τις 6 το απόγευμα και την Πέμπτη ως τις 22.00 το βράδυ.

Για περισσότερα: https://thessalonikidesignweek.gr/programma/


Real Estate 4.0. The transformation of an Industry. 1o διεθνές συνέδριο του ULI Greece & Cyprus

Με πολύ ενδιαφέρον παρακολουθήσαμε το 1ο διεθνές συνέδριο που οργανώθηκε από το ULI Greece & Cyprus στις 27 Μαρτίου 2019.

Παρουσιάστηκαν καινοτόμες προσεγγίσεις και στρατηγικές. Εξαιρετικό παράδειγμα είναι η πόλη του Τελ Αβιβ με τη σύγχρονη προσέγγιση των φορέων της, οι οποίοι υλοποιούν καινοτόμες εφαρμογές στην πόλη με στόχο να την κάνουν ελκυστική σε νέα ταλέντα και νεοφυείς επιχειρήσεις με αποτέλεσμα να αποτελεί πόλη και πόλο έλξης εταιρειών τεχνολογίας αιχμής και να παρουσιάζει ιδιαίτερη ανάπτυξη. 

ΠΑρουσιάστηκαν τρεις ομάδες συζητήσεωνμε ιεματικές γύρω από τις νέες μορφές οικονομίας, την Οικονομία τΟυ Διαμοιρασμού, την Οικονομία της Εμπειρίας και την Οικονομία της Καινοτομίας. 

Η συζήτηση για την Οικονομία του διαμοιρασμού εστίασε σε μοντέλα χώρων εργασίας co-working και σε ευέλικτες μορφές χώρων εργασίας και εφαρμογές που τους υποστηρίζουν

Η συζήτηση για την Οικονομία της Εμπειρίας εστίασε σε ξενοδοχειακά μοντέλα και εφαρμογές που προσφέρουν ιδιαίτερες εμπειρίες στοιν χώρο της φιλοξενίας. 

Η συζήτηση για την Οικονομία της Καινοτομίας εστίασε σε επιχειρηματικά μοντέλα που χρησιμοποιούν τεχνολογικές εφαρμογές και εφαρμογές ΑΙ για να ενδυναμώσουν την παραγωγικότητα και την αποτελεσματικότητα των εταιρειών τους. 

Όλες αυτές οι νέες ιδέες και εφαρμογές επηρεάζουν την αξιοποίηση των ακινήτων. Ευκαιρίες αξιοποίησης και επενδυτικές ευκαιρίες υπάρχουν σε ιδέες που τολμούν να επενδύσουν στις ιδιαίτερες εμπειρίες με ανθρωποκεντρική προσέγγιση, αξιοποιώντας τις τεχνολογικές δυνατότητες και καινοτόμες στρατηγικές. Θα πρέπει να είμαστε ανοιχτοί σε νέες ιδέες, συμπράξεις και συνέργειες για να τις εντοπίσουμε και αξιοποιήσουμε.

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός μπορεί να μετατρέψει και να προσθέσει αξία σε ακίνητα και αναπτύξεις ακινήτων με ανθρωποκεντρική προσέγγιση και τεχνικοοικονομική βελτιστοποίηση.

Το συνέδριο του ULI ήταν πολύ καλά οργανωμένο με εξαιρετικούς ομιλητές και συμμετέχοντες που τροφοδότησαν πολύ ενδιαφέρουσες συζητήσεις.

Νέες ιδέες και συνεργασίες γεννιούνται!


Smart Workplace Design Summit Spring Edition στο Βερολίνο

Day 0

We were the first to visit Zalando's new headquarters in Berlin, an inspiring workplace environment organized around a living atrium which is the heart of the building. Impecable human-centered design, with great attention for details and use of natural materials. Henn and Kinzo created a unique workplace. There is even childcare provision with kindergarden on site and facilities for working parents.

Day 1

Starting with Lars Sorensen and his social experiments, enjoying with Mike Walley and his running a hotel and tech company theory. Going on with Ahrend’s call for silence and the silence box which seems the only possible way to detouch from smart devices, prof. Veronica Kotradyova and her deep research on applying human centered design at workplace, Luctra presentation on how lighting impacts our health and well-being, Zaha Hadid Architects amazing use of decoding data analytics to get the best out of people in the workplace, Linkedin and their experimenting workplace innovation in an actual workplace hub, Unicredit and a practical approach on how to manage optimization in huge corporate portfolio, Ecophon and its always convincing by experience need for healthy acoustic environments that help people thrive, Jan Revaj and his empathy, emotion, evolution approach that leads to breathtaking architectural results, and finally Killan Keller and his focus on the authentic feelings that facilitate decision making, which we practiced on stage using our bodies. The end of the presentation could not be better, but that we cannot describe, it was a unique experience that only those who lived it can understand.

Day 2

Zalando team presented their new headquarters challenges and the way they use digital tools to facilitate work and employees everyday life. A panel discussion followed about agile workplace and agility, where everybody agreed that agility as a word is trendy to use and actually it can reperesent different meanings and working parameters. Lieven Bartier made it obvious that we can be more effective with shorter and dedicated meetings of 17 minutes. Stephanie Hugues was as always inspiring presenting her architecting interactions strategy of creating spaces deriving from the intelligence of users. Mikomax and Vecos presented playfully how their furniture and storage products respond to contemporary workplace needs. Chris Middleton from Kinzo architects presented some key projects of their user-centered design approach with again inspiring workplaces for all. Workshops and the closing campfire session on how a good crisis can turn to transformation opportunity with Hansel Holger from European Central Bank lead to the end of the conference.

We are already excited for next Smart Workspace Design Summit event and we are overwhelmed of the people we met and the power of exchanging ideas and experiences.

 


Η αγορά ακινήτων θα ανακάμψει? Υπάρχει ανάγκη για σύγχρονους γραφειακούς  χώρους?

Η αγορά ακινήτων θα ανακάμψει? Υπάρχει ανάγκη για σύγχρονους γραφειακούς  χώρους?

Η ετήσια ημερίδα του ΕΛΙΕ για της πορεία της κτηματαγοράς και τις προοπτικές της παρουσίασε ενδιαφέρουσες τάσεις και διαπιστώσεις.

Εστιάζουμε στους γραφειακούς χώρους.

Το 70% των υφιστάμενων κτιρίων είναι κατασκευής προ του 1980. Μόνο το 3,2% των κτιρίων είναι ενεργειακά σχεδιασμένα.. Υπάρχει κτιριακό απόθεμα αλλά υπάρχει έλλειψη σε χώρους γραφείων κατηγορίας Α.

Για τους γραφειακούς χώρους κατηγορίας Α παρατηρείται ανοδική τάση των ενοικίων και καθοδική τάση των αποδόσεων, γεγονός που αποδεικνύει ότι υπάρχει ζήτηση. Διαπιστώνεται μεγάλη διαφορά των ενοικίων μεταξύ κατηγορίας Α και κατηγορίας Β γραφειακών χώρων, για παράδειγμα  στο κέντρο της Αθήνας μπορεί να είναι και τριπλάσια. Οι δείκτες κενότητας είναι αντιπροσωπευτικοί. Στο κέντρο της Αθήνας είναι κάτω από 5% για γραφειακούς χώρους κατηγορίας Α και γύρω στο 15% για χώρους κατηγορίας Β.

Τα χαμηλής ποιότητας γραφεία, ακόμη και όταν διατίθενται σε χαμηλά μισθώματα παραμένουν κενά.

Η ζήτηση για γραφεία αναμένεται να αυξηθεί αν αναθερμανθεί η οικονομία.

Η ανάγκη για σύγχρονους χώρους εργασίας είναι αποδεδειγμένη. Η έλλειψη χώρων με σύγχρονες προδιαγραφές επίσης, παρόλο το κτιριακό απόθεμα. Η επενδυτική ευκαιρία διαφαίνεται.

Μέσω του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού μπορεί να επιτευχθεί η αξιοποίηση υφιστάμενων κτιρίων, η μετεξέλιξή τους σε υψηλών προδιαγραφών χώρους εργασίας με οφέλη για τις εταιρείες και τους εργαζόμενούς της και τελικά παραγωγή υπεραξίας σε πολλά επίπεδα.


Πως μπορούν οι εργαζόμενοι γονεις να διευκολυνθουν στην καθημερινότητα τους στον χώρο εργασίας τους?

Το Women On Top in business δημιούργησε μια ιδιαίτερη ημερίδα με τη μορφή workshop και στόχο πρακτικές λύσεις και προτάσεις με θεματική την ισότητα στην πράξη. Στα πλαίσια αυτά το γραφείο μας είχε την ευθύνη για τον συντονισμό της ομάδας που ασχολήθηκε με τον σχεδιασμό και διαχείριση δομών και παροχών για παιδιά στους χώρους εργασίας.

Η ομάδα μας συζήτησε και σκέφτηκε λύσεις και προτάσεις σε διάφορα επίπεδα, ανάλογα με τις ανάγκες και τη δυναμική κάθε εταιρείας με χωρικές ή/και μη παρεμβάσεις. Ως προς τις χωρικές παρεμβάσεις σκεφτήκαμε προτάσεις μικρής κλίμακας, όπως η δημιουργία γραφείων με πρόβλεψη για γονιό και παιδί, η δημιουργία ευέλικτων χωρών μελέτης και απασχόλησης παιδιών για ημέρες σχολικών αργιών, δημιουργία χώρων ανάπαυσης και θηλασμού για έγκυες και γυναίκες που θηλάζουν, μέχρι και παρεμβάσεις μεγαλύτερης κλίμακας όπως η δημιουργία οργανωμένων δομών για καθημερινή φροντίδα και απασχόληση παιδιών στον χώρο εργασίας.

Ήταν αποκαλυπτικό το πόσες λύσεις υπάρχουν και πόσο θα μπορούσαν να μας βοηθήσουν στην καθημερινότητα μας.

Ευχαριστούμε το Women On Top και τις συμμετέχουσες στο συγκεκριμένο workshop για τη συνεργασία, το μοίρασμα των εμπειριών, τις ιδέες και μια δημιουργική συνεργασία που ανοίγει τον δρόμο για ουσιαστικές παρεμβάσεις για τη βελτίωση των χωρών εργασίας με έμφαση στους εργαζόμενους. Στρατηγική που, όπως συζητήσαμε, περιλαμβάνει πολλαπλά οφέλη και για τις ίδιες εταιρείες.

Για περισσότερες πληροφορίες θα παρουσιαστεί e-book με αποτελέσματα της ημερίδας από την ομάδα του Women On Top in business. Ως τότε μπορείτε να δείτε τις παρουσιάσεις εδώ.


Smart Workplace Design Summit - Συμμετοχή σε πάνελ ομιλητών

Η Λυδία πήρε μέρος σήμερα σε ένα πάνελ ομιλητών στο Smart Workspace Design Summit στο Amsterdam. Η θεματική αφορούσε στο πως ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός των επαγγελματικών χώρων γραφείων μπορεί να ακολουθήσει τις εξελίξεις που συμβαίνουν με ραγδαίους ρυθμούς στον τρόπο και στις ανάγκες της σύγχρονης εργασίας. Η πρόταση του γραφείου μας ήταν να πιστεύουμε και να βασιζόμαστε στις συνεργασίες και στον συμμετοχικό σχεδιασμό για να επιτύχουμε το καλύτερο αποτέλεσμα κάθε φορά. Κάθε έργο αποτελεί έναν μοναδικό συνδυασμό ως προς τους ανθρώπους που αφορά, τη συγκεκριμένη εταιρεία ή οργανισμό και κατά συνέπεια οδηγεί σε ένα μοναδικό και προσωποποιημένο χώρο εργασίας. Δεν υπάρχει μια λύση και ένας τρόπος αντιμετώπισης για κάθε ζήτημα σχεδιασμού χώρων εργασίας. Όπως εύστοχα παρατήρησε ο John Blackwell ο καθένας και καθεμία από εμάς είναι μοναδικός και διαφορετικός. Η πρόκληση του να συνθέσεις με επιτυχία τις ιδιαίτερες και διαφορετικές ανάγκες είναι ένα εξαιρετικά πολύπλοκο και πολυπαραμετρικό ζήτημα. Εμείς εστιάζουμε στον ανθρωποκεντρικό σχεδιασμό με σχολαστική ανάλυση των αναγκών και των δεδομένων, η οποία αποτελεί τη γενεσιουργό αιτία του σχεδιασμού. Το αποτέλεσμα του σχεδιασμού που προκύπτει από τη συμμετοχή των εμπλεκόμενων, τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κάθε χώρου, την ομάδα που συνεργάζεται για το έργο είναι πάντα ιδιαίτερο και μοναδικό, αντανακλά τους ανθρώπους και το εταιρικό περιβάλλον για τους οποίους δημιουργείται. Η συγκεκριμένη διαδικασία σχεδιασμού μας ενθουσιάζει και μας εμπνέει και αναζητούμε διαρκώς νέες ευκαιρίες για συνεργασίες, προκειμένου να συν-δημιουργήσουμε νέους και ιδιαίτερους χώρους εργασίας, οι οποίοι θα διευκολύνουν την εργασιακή μας ζωή.  


Σχεδιάζοντας για το αυτί

Η επίσκεψη στο κτίριο γραφείων της εταιρείας Plantronics και του πάρκου που το περιβάλλει στην περιοχή Hoofddorp Amsterdam ήταν μια συγκλονιστική εμπειρία  Η ιδέα του σχεδιασμού του κτιρίου είναι να αποτελούν οι ακουστικές συνθήκες και το ακουστικό περιβάλλον προτεραιότητα του σχεδιασμού. Η προτεραιότητα στις ακουστικές συνθήκες αντιμετωπίζει με επιτυχία βασικά ζητήματα του εργασιακού περιβάλλοντος. Σε χώρους με ικανοποιητικές ακουστικές συνθήκες παρατηρούνται λιγότερες απουσίες των εργαζομένων, αύξηση της παραγωγικότητας και αίσθημα ικανοποίηση τόσο των εργαζομένων όσο και των εργοδοτών κατ' επέκταση. Μπορούμε να φανταστούμε την επίδραση των ακουστικών συνθηκών στην καθημερινότητα στον χώρο εργασίας αν λάβουμε υπόψη ότι κάθε διακοπή λόγω ακουστικού αντιπερισπασμού χρειάζεται 23 λεπτά για την επαναφορά της συγκέντρωσης στο αντικείμενο της εργασίας. Το να σχεδιάζουμε χώρους λαμβάνοντας υπόψη τις ακουστικές συνθήκες δεν αποτελεί πολυτέλεια που απευθύνεται σε λίγους αλλά είναι βασική απαίτηση και ανάγκη επιβίωσης σε κάθε εργασιακό χώρο. Ο ήχοςνγια παράδειγμα του κελάρυσματος του νερού ή του θροϊσματος των φύλλων δουλεύοντας είναι απολαυστικός και ξεκούραστος. Σε συνδυασμό με τη θέα σε πράσινο, τον  φυσικό φωτισμό και αερισμό συνθέτουν ένα ιδανικό περιβάλλον εργασίας. Ένα περιβάλλον που όλοι αξίζουμε, να ζούμε και να εργαζόμαστε σε χώρους που φροντίζουν την ευημερία και το καλλώς-έχειν μας. Ευχαριστούμε Irene Vestjens για την ξενάγηση στο κτίριο και τις πολύτιμες πληροφορίες.